ルモン八王子

  • 東京都八王子市子安町一丁目

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 8階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
4,398万円
60.5万円/㎡
相場
4,183万円
57.6万円/㎡
2,678
3,681
4,684
5,688
AI査定結果
推定相場価格
4,183万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,681万円〜4,684万円
50.7万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ルモン八王子
4,398万円（60.5万円/㎡）/ 2階 / 72.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は60.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/284,398万円60.5万円2階 72.67㎡ 3LDK南西
2026/01/194,480万円61.7万円2階 72.6㎡ 3LDK南西
2026/01/174,480万円61.6万円2階 72.67㎡ 3LDK南西
2025/04/303,980万円54.8万円2階 72.67㎡ 3LDK南西
2024/11/084,580万円63.0万円8階 72.67㎡ 3LDK南西
2024/09/074,580万円63.1万円8階 72.6㎡ 3LDK南西
2024/08/274,580万円63.1万円1階 72.6㎡ 3LDK南西
2024/08/244,780万円65.8万円8階 72.67㎡ 3LDK南西
2024/08/064,780万円65.8万円8階 72.6㎡ 3LDK南西
2024/08/024,780万円65.8万円1階 72.6㎡ 3LDK南西
2024/07/244,780万円65.8万円1階 72.67㎡ 3LDK南西
2024/07/164,980万円68.5万円8階 72.67㎡ 3LDK南西
2024/06/124,980万円68.6万円8階 72.6㎡ 3LDK南西
2024/04/304,980万円68.6万円1階 72.6㎡ 3LDK南西
2023/12/272,980万円43.5万円2階 68.47㎡ 3LDK南西
2023/09/173,680万円50.6万円8階 72.67㎡ 3LDK+S南西
2023/09/143,780万円52.0万円8階 72.67㎡ 3LDK+S南西
2023/06/063,180万円43.8万円8階 72.67㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ルモン八王子
八王子市子安町一丁目
八王子駅10分 4,398万円60.5万円72.67㎡3LDK2階 / 8階建 南西1999年73戸RC
2024/09/20マイキャッスル高尾
八王子市高尾町
高尾駅7分 2,680万円48.2万円55.65㎡3DK3階 / 8階建 東1996年44戸SRC
2025/06/13ダイアパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅8分 3,280万円46.7万円70.26㎡3LDK1階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2025/10/28ライオンズガーデン西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅10分 2,998万円47.7万円62.91㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年42戸RC
2026/01/28マイキャッスル高尾ピーズコート
八王子市東浅川町
高尾駅8分 4,380万円51.1万円85.71㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年58戸RC
2024/07/31ゼファーアートフィールズカームステージ
八王子市並木町
西八王子駅13分 3,380万円47.2万円71.55㎡3LDK11階 / 11階建 南西2004年95戸RC
2024/09/06ヴェルビュ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅4分 3,390万円46.0万円73.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2025/04/05ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,380万円56.3万円60.04㎡2LDK10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2026/01/09ライオンズプラザ西八王子第2
八王子市千人町一丁目
西八王子駅8分 2,799万円48.6万円57.55㎡2LDK11階 / 14階建 南西1995年61戸RC
2025/12/23藤和シティホームズ西八王子
八王子市追分町
西八王子駅9分 2,990万円49.7万円60.2㎡3LDK12階 / 13階建 北西1995年37戸RC
2025/10/27西八王子けやき通りパーク・ホームズ
八王子市散田町三丁目
西八王子駅3分 2,999万円51.1万円58.73㎡2LDK12階 / 14階建 北東1996年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、八王子市では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は八王子市の平均と比較して6.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
八王子市
56.6万円/㎡
前年比+20.7%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルモン八王子
所在地東京都八王子市子安町一丁目
交通中央線八王子駅徒歩10分
築年月1999年
階数8階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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